| 问题 | 放弃房产会有什么法律后果？ |
| 释义 | 放弃房产声明需明确个人信息、房屋信息和放弃权利范围，最好公证以确保法律效力。房产继承纠纷诉讼时效为三年，权利人应在时效期间内提起诉讼。办理房产继承手续包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。 法律分析 一、放弃房产声明有法律效力吗? 放弃房产声明若是在当事人自愿的情况下作出的有法律效力，该声明书中应该写明当事人的个人信息、被放弃产权的房屋具体信息以及被其所放弃的相关权利范围等内容。最好将该声明书进行公证，可以更好的保障其法律效力。 根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、房产继承纠纷的诉讼时效是多少年 房产继承纠纷的诉讼时效是三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。 三、如何办理房产继承手续 办理房产继承的手续是： 1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写房地产产权登记申请书，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 结语 放弃房产声明应当在当事人自愿的情况下作出，并经过公证以保障其法律效力。根据民法典规定，房产继承纠纷的诉讼时效为三年，权利人应在法定时效期内提起诉讼。办理房产继承手续包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。请您按照相关规定和程序办理，以确保顺利完成房产继承手续。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 |
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