| 问题 | 电梯坏了不交物业费可以吗 |
| 释义 | 物业费问题：1）房屋未交房，开发商缴纳费用；2）物业公司未履行合同责任，可拒交，需提供证据；3）服务质量不达标；4）物价管理文件不全；5）擅自增加收费项目、范围、标准。 法律分析 可以。在以下几种情况下： 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明； 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准； 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件； 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。 拓展延伸 电梯维修期间物业费是否可暂停缴纳？ 在电梯维修期间，物业费是否可暂停缴纳取决于具体的物业管理规定和合同条款。通常情况下，物业费是用于维护和管理整个物业的，包括电梯的维修和保养。因此，在电梯维修期间，物业费可能仍然需要继续缴纳。然而，如果电梯的故障导致无法正常使用，严重影响住户的生活质量和安全，您可以与物业管理方协商，提出合理的要求，如减免部分物业费或暂停缴纳。最好与物业管理方沟通，并查阅相关合同和规定，以确保您的权益得到保护。请注意，具体情况可能因地区和物业管理方而异，建议咨询专业律师或相关机构获取具体的法律建议。 结语 根据以上情况，物业费的缴纳是否可暂停需根据物业管理规定和合同条款来决定。若物业公司未履行合同责任或服务质量不达标，业主可拒交物业费，但需提供证据。对于电梯维修期间，根据具体情况可与物业管理方协商，要求减免部分费用或暂停缴纳。建议与物业管理方沟通并查阅相关合同与规定，以保护自身权益。具体情况因地区和物业管理方而异，建议咨询专业律师或相关机构获取法律建议。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 |
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