| 问题 | 贷款需要准备的资料 |
| 释义 | 1、客户资料(另复印件一套)：买卖双方及其配偶身份证、户口、暂住证、婚姻证明，卖方家庭申明、买房人夫妻双方收入证明、营业执照、税票，存量房购房合同、房屋预评报告，房屋两证复印件。 2、办理抵押登记相关客户资料(终审后)客户资料复印件(身份证、户口、暂住证、婚姻证明、收入证明)、公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、我行关于签字真实的承诺书、过户后两证原件，正式评估报告。 3、借款合同(另复印件一套)。 4、借据一式五联，(注明：借款人姓名、客户经理签字、还款账号、卖方姓名及账号、楼盘名称、还款方式)。 5、缴费清单复印件(终审后)包括公证费、保险费、抵押费。 6、银行卡复印件、买卖双方银行卡、中介公司在该行开立的账号。 7、扣除印花税凭证(转账记账凭证)一式两联填写完全，并税款存入本人银行卡。 8、特转凭证一式两联填写完全。 9、经办客户经理签名。 10、备注其他情况说明。 一、天津申请贷款的基本流程 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等； 3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估； 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手； 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。 |
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