| 问题 | 投诉小区种菜应找哪个部门？ |
| 释义 | 小区种菜需向物业或街道办投诉，不得改变公共建筑和设施用途。无物业的可向社区投诉，申请财政补贴招聘物业。需成立业主大会，选出委员会，制定管理方案并征求意见，超过三分之二同意后委员会组织管理，可聘请专业物业服务企业或委托给个人或公司。 法律分析 小区种菜建议向小区物业或街道办投诉。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。如果老旧小区没有物业管理，但小区里全部种成了菜，可以向社区和区级住建等部门进行投诉。小区没有物业的，可以联名向所属地的社区居民委员会、街道办事处、区政府申请财政补贴，招聘物业公司。当然小区有没有物业管理，是本小区业主自己决定的。（一）一般情况下是需要首先成立业主大会，选出业主委员会委员，成立业主大会可以找当地的办事处去了解或者居委会都可以，再不行就去房管处的物业管理科，他们一般都能解释的比较清楚。（二）成立业主大会的同时，征求大家意见，小区怎么管理拟个草案，然后大家提意见，费用收取标准大家提意见，业主大会的时候一起投票，如果超过三分之二的业主都同意方案了，就可以由选出来的业主委员会来组织进行管理了，一般可以采取三种方式。（三）聘请专业的物业服务企业、自治、委托给个人或者专业公司等。 拓展延伸 小区居民在公共区域种菜引发纠纷，如何处理？ 当小区居民在公共区域种菜引发纠纷时，处理方法如下：首先，小区管理办公室应该成立一个专门的投诉处理小组，负责接收和处理相关投诉。居民可以向该小组提供投诉材料，包括种菜行为的时间、地点、照片等证据。小组将调查此事，并与涉事居民进行沟通，了解各方意见和诉求。其次，小区管理办公室应与相关部门（如城管、农林局等）协商，确定种菜行为是否符合小区规定以及相关法律法规。如果违规，应当责令居民停止种菜，并可能面临相应的处罚。最后，小区管理办公室应加强对小区规定的宣传和教育，提高居民对公共区域使用的认知，避免类似纠纷再次发生。通过以上措施，可以有效处理小区居民在公共区域种菜引发的纠纷，维护小区的良好秩序和居民的权益。 结语 针对小区居民在公共区域种菜引发的纠纷，可采取以下措施：首先，成立投诉处理小组，接收并处理相关投诉，调查并与涉事居民沟通，了解各方意见。其次，与相关部门协商，确定种菜行为是否符合规定及法律法规，如违规应责令停止并可能面临处罚。最后，加强对小区规定的宣传和教育，提高居民对公共区域使用的认知，以维护小区秩序和居民权益。通过以上措施，可有效解决种菜引发的纠纷，保障小区良好秩序。 法律依据 《中华人民共和国城市居民委员会组织法》 第二条居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。居民委员会协助不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关开展工作。 第三条居民委员会的任务： （一）宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动； （二）办理本居住地区居民的公共事务和公益事业； （三）调解民间纠纷； （四）协助维护社会治安； （五）协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作； （六）向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。 第四条居民委员会应当开展便民利民的社区服务活动，可以兴办有关的服务事业。居民委员会管理本居民委员会的财产，任何部门和单位不得侵犯居民委员会的财产所有权。 |
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