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问题 房屋预售许可证怎么办理流程
释义
    房屋预售许可证办理流程是:
    办理《商品房预售许可证》需要找房管局测绘队进行实地测量,出具实测报告。然后到市住建局市场处进行项目审查,审查合格后,登记项目信息,购买预售软件。
    然后准备:
    1、建设行政许可申请书、法人代表身份证明及授权委托书;
    2、商品房预售许可申请表;商品房预售情况登记表;商品住房项目情况统计表;商品房预售合同登记备案明细表;
    3、国有土地使用证;
    4、建设工程规划许可证;
    5、建筑工程施工许可证;
    6、商品房预售方案;
    7、总平面图;
    8、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明。
    一切合格后15个工作日就能下证。
    房屋预售许可证在哪办理
    房屋预售许可证的查询:
    一、现场索要:购房者在购买前可直接向房地产开发商索要,要求他们出示预售证。
    二、网络查询:当地住房保障和房产管理局网站查询。
    房屋预售许可证办理需要哪些手续
    房屋预售许可证办理需要以下手续:
    1、受理;
    2、审核;
    3、许可;
    4、公示。
    房屋预售许可证有效期
    房屋预售许可证有效期是一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预售证,否则不具有销售资格。
    房屋预售许可证有效期是什么
    房屋预售许可证有效期是一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预售证,否则不具有销售资格。
    申请房屋预售许可证条件是什么
    申请房屋预售许可证条件:
    (一)、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
    (二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
    (三)、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
    (四)、房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合的条件。
    
     该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/24 8:57:42