| 问题 | 办理商品房预售许可证需要什么资料 |
| 释义 | 开发商要办商品房预售许可证的需要提供；商品房预售许可申请表；营业执照的原件与复印件；房地产开发企业资质证书-原件及复印件；工程规划许可证的原件及复印件；土地使用权证书。 一、办理社保公积金需要什么资料 办理住房公积金贷款需要准备的材料有: 1.借款人以及配偶身份证复印件2.借款人、配偶户口本复印件3.借款人及配偶收入证明原件4.借款人结婚证复印件5.商品房买卖合同、合同信息备案摘要6.房屋预告登记证明复印件7.商品房预售许可证。 二、首次办理公积金需要什么 公司给职工办理公积金需要准备：1、公司的营业执照副本原件及复印件一份；2、公司的组织机构代码证原件及复印件一份；3、人民银行开户许可证原件及复印件一份；4、经办人身份证原件及复印件一份；5、《住房公积金开户申请单》；6、公司的公章及印鉴章。 三、预售商品房要符合什么条件 根据《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 房屋损毁,灭失谁来赔偿 如果在房子交付使用以前，损毁灭失的风险由开发商承担。在房子交付使用以后，毁损和灭失的风险由购房者承担。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售应当符合下列条件: （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （三）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 |
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