| 问题 | 规划部门对于超面积如何处罚 |
| 释义 | 宅基地超面积处罚规定：一、未经审批需修改面积；二、超出部分按标准收费；三、超出部分需退还集体。宅基地使用面积标准：一户不超过180平米；开垦耕地不超过240平米；利用荒山、废弃地不超过240平米。宅基地用地面积限额按人口数量：三人以下75平米，四人100平米，五人110平米，六人以上125平米。 法律分析 一、规划部门对于超面积如何处罚 （一）不通过审批。超出面积，审核不通过。所以，修改下宅基地面积，再去审核就好了。这个主要发生在规划建设宅基地的环节。 （二）超出部分按标准收费。超出当地宅基地面积标准的，超出部分需要收费。这是在建房后了。超出面积收费标准： 1、超出20平方米以下，不收取费用； 2、超出20－70平方米，按每年3元／平方的标准收取； 3、超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元／平方。 （三）超过部分退还集体。若建房已经办理了合法的审批手续，有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，针对面积超标的情况主动向审批机关报告，补交一定费用，如有偿使用费，一般是没有什么问题的，不会被拆除。还有就是按照上述所说的标准，按超标的面积，补交罚款。但是，如果隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，被要求限期拆除。 二、宅基地使用面积标准 （一）在之前宅基地基础上或者村上空余地上的面积，一户人家不可多于180平米。 （二）如有需要开垦耕地来盖房的，每户人家也不能超出240平方米。 （三）利用家边荒山、荒坡，或是废弃地盖房的，每户人家不可超出240平方米。 三、宅基地的用地面积限额是多少 （一）按人口数量： 1、三人及三人以下的农户75平方米以内； 2、四人的农户100平方米以内； 3、五人的农户110平方米以内； 4、六人及六人以上的农户125平方米以内。 拓展延伸 超面积违规：规划部门的处罚政策与执行措施 当房屋存在超面积违规问题时，规划部门会采取一系列处罚政策与执行措施。首先，规划部门将对超面积违规的房屋进行勘查和测量，确保准确判断超面积情况。其次，根据相关法律法规，违规房屋的所有者可能面临罚款、强制拆除或限制使用等处罚措施。此外，规划部门还会对相关责任人进行追责，包括开发商、设计师等，以维护规划秩序和公共利益。为了确保处罚政策的有效执行，规划部门还会加强监督和执法力度，加大对超面积违规行为的打击力度，以保障城市规划的合理性和可持续发展。 结语 合理规划宅基地面积对于维护城市规划秩序至关重要。对于超面积问题，规划部门采取了一系列处罚措施。超出面积的房屋将无法通过审批，超出部分需按标准收费，超过部分还需退还给集体。宅基地使用面积标准也有明确规定，根据人口数量不同而定。对于超面积违规问题，规划部门将测量勘查并采取罚款、拆除或限制使用等处罚措施，同时追究相关责任人的责任。为保障城市规划的合理性和可持续发展，规划部门将加强监督执法力度，打击超面积违规行为。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第五章 监督检查 第五十六条 依照本法规定应当给予行政处罚，而有关城乡规划主管部门不给予行政处罚的，上级人民政府城乡规划主管部门有权责令其作出行政处罚决定或者建议有关人民政府责令其给予行政处罚。 |
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