| 释义 |
一、卖房终止合同怎么赔偿
1、卖房终止合同赔偿方法，需要依据解除的原因进行决定：
（1）如果因一方违约而解除的，合同有约定按合同约定赔偿；
（2）合同没有约定的，按实际造成损失赔偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
二、房屋买卖合同解除的条件有哪些
房屋买卖合同解除的条件有以下：
1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；
2、开发商将已售房屋私自抵押；
3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋；
4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的；
5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证。
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