| 问题 | 外墙瓷砖脱落伤人，责任归属何人？ |
| 释义 | 建筑外墙脱落责任分配：保修期内由建设单位负责，超过保修期则由建筑所有权人和管理人承担责任。单位所有建筑物需赔偿，商品房由业主和物业部门共同承担责任。 法律分析 外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。 拓展延伸 外墙瓷砖脱落伤人，应如何追究责任？ 在外墙瓷砖脱落导致伤人事件中，追究责任是必要的。首先，需要调查瓷砖脱落的原因，包括施工质量、材料质量等方面。如果发现是施工或材料质量问题导致脱落，责任应归属于承包商或供应商。其次，需要考虑建筑物的维护责任，如果业主或物业公司未能及时发现并修复瓷砖脱落的问题，也应承担一定责任。最后，受伤人员的行为是否存在过错也需要评估。根据相关法律法规，受伤人员可能会获得赔偿，责任方可能需要承担医疗费用、精神损失等经济和非经济损失。综上所述，追究责任需要综合考虑建筑施工、维护责任以及受伤人员的行为，以确保公平公正的处理。 结语 在外墙瓷砖脱落导致伤人事件中，追究责任是必要的。责任应归属于施工承包商或供应商，同时也需要考虑业主或物业公司的维护责任。受伤人员的行为是否存在过错也需要评估。根据相关法律法规，受伤人员可能会获得赔偿，责任方可能需要承担医疗费用、精神损失等经济和非经济损失。追究责任需要综合考虑各方责任，以确保公平公正的处理。 法律依据 《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。 |
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