| 释义 |
贷款方式确定利息，不同贷款方式的贷款利率会有所不同，对应的利息也会有所差别。
1、公积金贷款
公积金贷款利率为3.25%。低利率是每个人都非常喜欢的东西。然而，公积金贷款过程复杂，贷款时间长，这将受到许多开发商的限制。此外，公积金贷款额度有限，这一点非常重要。
2、组合贷款
组合贷款是指公积金贷款和商业贷款同时使用，公积金贷款部分按公积金贷款利率计息，商业贷款部分按商业贷款利率计息。组合贷款的利率高于公积金贷款，但低于商业贷款。
3、商业贷款
商业贷款是基于银行发行的基准利率的贷款。银行可能会波动，有利的条件和增加。这种贷款比较常见，但缺点是贷款利率较高。一般商业贷款利率为4.9%。
法律规定：
《贷款通则》第十三条：贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
一、合肥二套房贷款利率是怎么样的
不管是商业贷款还是住房公积金贷款，目前在合肥购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(住房公积金贷款不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍)。
二、北京公积金贷款利率是多少
公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。截至2018年6月，最新个人住房公积金贷款5年以下及5年以上利率分别为2．75％、3．25％。与银行商业贷款的基准利率比较，公积金贷款利率可低了不少。其中5年以上贷款利率达1．65个百分点。
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