| 问题 | 婚前财产需要写进离婚协议里吗 |
| 释义 | 属于个人财产可写上明确个人所有。 1、根据我国法律的规定，只要双方意思表示一致，内容不违法法律规定，那婚前的房产分割，写在离婚协议上是有效的。 2、但是问题是，根据我国法律的规定，离婚协议上对财产的处理，那只发生合同的效力，并不发生物权的效力。如果真的要分割，建议尽早去办理过户手续。 一、婚内协议书去哪里公证 婚内协议需到当地公证处办理公证手续。双方必须共同到公证处申请公证，并填写公证书申请表格，接受公证处的工作人员受理后，询问当事人在合同中是否受骗、误导。当事人应当如实回答公证员提出的问题，并公证笔录上签名确认。 一、离婚协议的法律效力： 1、离婚协议是一种附条件的协议。即是说达到了离婚的目的，完成了到婚姻登记机关领取离婚证或者判决离婚这一事项。只要达成了这一条件，离婚协议就应当发生法律效力； 2、离婚协议条款中涉及到人身关系的内容属于无效内容； 3、离婚协议可以作为分割夫妻财产的重要证据。 二、婚内协议生效的条件： 1、签订协议的双方必须是具有完全民事行为能力的； 2、协议的内容不能违反国家相关的法律规定，也不能损害其他第三方的利益，更不能违反公序； 3、协议必须是双方真实意思的表示，也就是说双方是在完全自愿的情况下签订的。 综上所述，婚内协议需到当地公证处办理公证手续。双方必须共同到公证处申请公证，并填写公证书申请表格，接受公证处的工作人员受理后，询问当事人在合同中是否受骗、误导。当事人应当如实回答公证员提出的问题，并公证笔录上签名确认。婚内协议生效的条件，签订协议的双方必须是具有完全民事行为能力的；协议的内容不能违反国家相关的法律规定，也不能损害其他第三方的利益，更不能违反公序；协议必须是双方真实意思的表示，也就是说双方是在完全自愿的情况下签订的。 二、老公承诺要给我三十万应该怎么写有法律效果 离婚后，双方私自对房产分割写下的协议是否有效，关键在于该协议是否具有法律效力：离婚协议书需要具备以下几点，才具有法律效力：第一，离婚协议书是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形；第二，离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定；第三，离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益；第四，依据该离婚协议书办理离婚证。 三、夫妻婚内财产赠与协议书 1、夫妻在离婚协议中将房产赠与未成年子女，鉴于夫妻既是赠与人，又是受赠人的法定代理人这一双重身份，法官不应机械地套用赠与合同的第一个法律特征，即“赠与合同是一种双方法律行为”，要求未成年子女在离婚协议上签字或做出接受赠与的意思表示。法官只要查明夫妻赠与意思表示真实、明确，即可以认定夫妻赠与房产给未成年子女的离婚协议相关内容成立且合法有效。至于赠与的房产是否办理过户手续，在判定赠与合同效力时在所不问。为防止离婚后抚养未成年子女的夫妻一方损害子女的合法权益，建议离婚夫妻在签订离婚协议后立即办理赠与房产的过户手续。 2、夫妻双方将房产赠与他人包括成年子女或其他家庭成员如父母、兄弟姐妹，只要赠与合同双方当事人意思表示一致，赠与合同即成立且生效。至于受赠人是否占有、使用房屋、是否办理房产过户手续，不属于判断赠与合同效力应考虑的因素，建议赠与合同双方当事人签订赠与合同后应立即办理赠与房产的过户手续，以对抗善意第三人。 3、婚内夫妻一方将属于个人婚前的房产赠与另一方，双方签订了赠与协议，赠与合同即成立并生效。至于未办理房产过户手续，不影响赠与合同的效力。但受赠人只享有债权，并未取得房产的所有权，因此在赠与人反悔时，受赠人可诉请赠与人协助办理房产过户手续。 4、夫妻一方将房产赠与他人的赠与合同效力，既要考察赠与房产是否为夫妻共同共有财产的法律性质，也要考察夫妻另一方的赠与意思表示或其所享有的法定权利。当赠与房产属于赠与房产的夫妻一方个人财产的，不需要夫妻另一方的同意，赠与合同即成立且生效。当赠与房产为夫妻共同共有财产的，且赠与行为未经夫妻另一方同意，事后又不追认的，即属于夫妻单方擅自赠与共同共有房产的赠与合同效力问题。 但是，对于婚内财产赠与合同效力问题仍因理解不同产生三种不同意见： 其一，赠与合同全部无效。 其二，赠与合同部分有效部分无效。视单独处分夫妻共有房产的份额是否超过其在夫妻共有房产中的应有份额而确定房产赠与合同的效力，即未超过部分的房产赠与合同有效，超过部分的房产赠与合同无效。其中法理，共同共有财产所有权人对其在共同共有财产中应有份额所进行的处分，属有权处分行为。 其三，赠与合同全部无效，但房屋所有权的归属应当适用善意取得制度。 笔者倾向于第三种意见。同时认为，第一种意见未考虑善意第三人的合法权益，不足取。第二种意见虽有法理依据，但主张与现行法律规定不符，且实例证实其不具有可行性或带来许多执行“后遗症”。 夫妻约定的婚内财产赠与协议，也属于合同的一种，只要是依法成立的合同，自成立之日起即生效，符合《民法典》中赠与合同生效的条件，当事人意愿一致的情况下，夫妻在婚内的财产协议自成立发生法律效益，该合同受法律保护，对签约的双方都具有约束力。 【本文关联的相关法律依据】 根据《民法典》第1076条规定：离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。