| 问题 | 房屋租赁合同中关于退押金的条款 |
| 释义 | 租房押金的退还原则：租赁合同应明确押金性质和规则，如无明确约定，则押金必须退还。房东应在租赁关系消除、租客迁空并付清费用后的当天全额无息退还押金。如有损失可相应扣除押金，但应在扣除财物损失后退还余额。双方可协商解决退还问题，如不成可起诉法院。定金权利需约定，其他留置金、担保金、保证金等需明确性质。 法律分析 没到期的租房押金可以退，在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还：租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 拓展延伸 房屋租赁合同中的押金退还规定 房屋租赁合同中的押金退还规定是指在租赁期满或合同解除时，房东应当按照约定将承租人缴纳的押金退还给其。根据合同条款，押金退还可能受到一些限制和条件的约束。例如，如果承租人在租赁期间未按照约定支付租金或违反了合同条款，房东有权扣除相应的费用或罚款后再退还押金。退还押金的时间也是合同中的重要规定，一般是在承租人搬离房屋并归还房屋钥匙后的一定期限内。房屋租赁合同中的押金退还规定旨在保护双方的权益，确保公平的交易和合同履行。 结语 根据合同规定，租房押金应在租赁期满或合同解除时退还给承租人。押金退还可能受到限制和条件的约束，如扣除未支付的租金或违约费用。退还押金的时间一般是在承租人搬离房屋并归还钥匙后的一定期限内。租房押金的退还规定旨在保护双方权益，确保公平交易和合同履行。租房期间的财产损失可相应扣除押金，但扣除后应将余额退还给承租人。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。 |
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