| 释义 |
收到延期交房通知书，如果是属于正常延期交房的话，购房者给开发商一定的宽限期如果是属于非正常延期交房的话，可向消协投诉。一旦出现延期交房的情况，购房者一定要先弄清逾期的原因，如果因为不可控的自然灾害或特殊情况，如水灾、疫情、政府扬尘管控等等原因，造成的施工延迟不能及时交付，均属于正常延期交付，这种情况下，购房者完全可以选择等待，并要求开发商给予明确的交付时间和日期；如果属于非正常延期交付，比如房地产开发商资金链断裂、相关手续违法且无法办理等，如发生这种情况，就要重视并采取行动了，以最大限度的保护自己的利益。在出现延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在房地产开发商延迟交房后，马上发联系函催告，这个过程是有必要的，是一个应对举措，不要空口白话讲，催告是给开发商的一种压力，也是为后续维权做准备工作，催告最好以快递等可保留凭证的方式进行，因为催告是解除合同的前提条件。再就是购房过程中保留的证据材料，从购房开始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、付款凭证、销售广告、照片、录像等证据材料，以备在维权需要时所用，只有这样才能以备不时之需，避免后续维护自己的权益被动。
法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
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