| 问题 | 不动产权证办理所需资料 |
| 释义 | (1)《某市不动产登记申请书》 (2)当事人的身份证明； (3)不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明 (4)《建设用地规划许可证》 (5)《建设工程规划许可证》； (6)《建设工程施工许可证》； (7)《竣工验收备案证书》 (8)经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等)； (9)相关税费缴纳凭证； (10)其他必要材料。 一、不动产权证办理流程是怎样的 1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核 4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿 5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》 二、不动产权证办理办理时限 根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。 需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。 三、旧证换新证办理流程 1、申请人提交申请资料，不动产登记部门进行权籍调查或数据整合； 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料； 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核； 4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿； 5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。 四、旧换新所需资料 (1)《某市不动产登记申请表》； (2)申请人的身份证明材料； (3)不动产权证书或其他房地产权属证书。 (4)补发不动产权证还需提供：刊登遗失声明的公告材料(刊登的遗失声明需满15个工作日)。 费用：在国家尚未出台不动产统一登记收费标准的情况下，本着不增加企业、群众负担的原则，不动产统一登记收费项目和标准仍按现行政策执行。具体费用要结合办理的业务类型和面积等来具体核算。 五、不动产权证的办理时间 一般情况下，不动产登记窗口上班时间为星期一至星期五上午8：30—12：00，下午14：00-17：30，如适逢节假日需调整时间的，则按国家有关节假日安排执行。上班前两小时内为窗口收件高峰期，建议市民尽量提早前来排队取号。 |
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