| 释义 |
住宅使用年限到期后，需要进行土地使用权的更新或者续期。具体办理流程如下：
1、了解相关政策：不同地区的土地使用年限更新政策可能有所不同，需要先了解当地的政策和要求，以便顺利办理土地使用权更新或续期。
2、准备材料：需要准备相关证明材料，例如房屋产权证、土地使用证、身份证等。
3、缴纳费用：更新或续期土地使用权需要缴纳相关费用，具体费用标准可能因地区和政策而异。
4、办理手续：前往当地土地管理部门或房管局办理土地使用权更新或续期手续，并提交相关材料和缴费证明。
5、审核通过：土地管理部门或房管局会对申请进行审核，并在审核通过后颁发相关证明文件。
办理住宅证需要以下资料：
1、房屋所有权证或不动产权证原件及复印件。
2、住宅用途证明（如居住证、房屋租赁合同等）原件及复印件。
3、申请人的身份证原件及复印件。
4、申请人的户口本原件及复印件。
综上所述，如果住宅使用年限到期后未及时更新或续期土地使用权，可能会影响房屋的交易和使用。因此，建议在土地使用年限到期前，提前了解政策和要求，并及时办理相关手续。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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