| 问题 | 房屋交易税是什么？ |
| 释义 | 房屋交易税费是房屋交易时需要缴纳的税费，包括契税、个税、营业税、印花税等。契税是必须交付的，无论一手房还是二手房。如果原主拥有两套以上房产或原房证出证日期在5年以内，则需要征收个税。此外，房屋交易还需支付手续费，按房价的1.9%交纳。 法律分析 房屋交易税即房屋交易税费，是签订预售合同时需要缴纳的税费，在不同的地区有不一样的税收比例，主要的税种有四个：契税、个税、营业税、印花税，其中契税是一定要交付的，无论一手房或是二手房都要交付，原主拥有两套以上房产或者原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的则要征收个税。房屋交易手续费按房价的1.9%交纳。 拓展延伸 房屋交易税的计算方法和应缴金额是怎样确定的？ 房屋交易税的计算方法和应缴金额的确定是基于一系列规定和计算公式。通常，房屋交易税是根据房屋的交易价格计算的，该价格可以是房屋的实际成交价或者是政府评估的市场价值。计算方法可能因地区而异，但一般会考虑房屋交易价格的一定比例，并结合相关的税率和费用。应缴金额的确定还可能受到其他因素的影响，例如地方政府的规定、房屋的用途等。为了准确计算房屋交易税的应缴金额，建议咨询当地的税务部门或专业的房地产律师。他们可以提供具体的计算方法和相关法律解释，确保您在房屋交易过程中遵守税务法规。 结语 房屋交易税的计算方法和应缴金额的确定是基于一系列规定和计算公式。建议咨询当地的税务部门或专业的房地产律师，以确保遵守税务法规，准确计算房屋交易税的应缴金额。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》第二条列举了11项应纳税所得，其中第九条即为“财产转让所得”课税项目，该法第三条进一步说明，“特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。” |
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