| 问题 | 租房产生纠纷打什么电话解决 |
| 释义 | 在租房过程中,如果发生了纠纷,可以联系房屋租赁管理部门来解决问题,或者通过调解、仲裁或诉讼等方式来解决。如果双方无法协商解决问题,可以收集好相关证据,然后向被告所在地人民法院提起诉讼。房屋租赁合同纠纷管辖权的确定,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。如果租房合同到期了不退押金,应该先与房东协商,如果合同对于押金退还作出了明确约定,那么可以依据合同要求对方返还押金。 法律分析 如果租房过程中发生了纠纷,可以通过联系房屋租赁管理部门来解决问题,或者通过调解、仲裁或诉讼等方式来解决。如果双方无法协商解决问题,可以收集好相关证据,然后向被告所在地人民法院提起诉讼。 一、租房产生纠纷打什么电话解决 租房产生纠纷打房管局电话解决，或者向人民调解委员会申请调解。还没有解决的，可到当地人民法院起诉。现在是法治社会，租房也是外出工作者的必要选择，大家在租房时应该约定好租房退房的相关事项。若是没有约定，在遇到租房纠纷时时也不要冲动，可以选择合法的方法，为自己合法维权。 如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。 二、房屋租赁合同纠纷管辖权的确定 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同纠纷案件的协议管辖即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 三、租房合同到期不退押金怎么解决 租房子合同到期了不退押金，应该先与房东协商。如果合同对于押金退还作出了明确约定，那么可以依据合同要求对方返还押金。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 结语 在租房过程中遇到纠纷，可以联系房屋租赁管理部门或人民调解委员会进行调解。若无法协商，可向被告所在地人民法院提起诉讼。同时，根据《民法典》相关规定，若承租人需要与他人互换住房，应事先征得出租人同意，并在合同到期前退清押金。房屋租赁合同纠纷由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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