| 问题 | 房产证与产权证的定义和作用 |
| 释义 | 房产证与产权证的区别及房屋产权证的补办手续。房产证是购房者取得房屋所有权的凭证，而产权证是证明依法拥有房屋所有权的证明。房产证包含产权证，但产权证仅记载房屋所有权归属。补办产权证需要填写申请书，提供相关材料，并在规定的时间内领取产权证。 法律分析 一、房产证与产权证的区别 （一）房产证是购买交易房屋取得房屋所有权的凭证，产权证是证明依法拥有房屋所有权的证明； （二）房产证记载不动产所有权人信息，房屋信息等，产权证仅记载房屋所有权归属； （三）房产证包含产权证； （四）房产证正式名称为不动产权证，产权证正式称呼为房间产权证。 二、产权证和房产证的概念明细 产权证，一般来说呢包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，但有些地方也可能是由房屋的管理的部门和土地的管理的部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体呢又包括了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方啊也可能是由房屋的管理部门和土地的管理的部门统一开据的《房地产权证书》。 房产证，即《房屋所有权证》了，是指购房者来通过交易啊，取得房屋的合法的所有权的，可依法对所购的房屋行使占有的、使用、收益和处分的权利的证件啊，是国家的依法保护的房屋所有权的合法的凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 三、房屋产权证的补办手续 补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为如下： （一）由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。 （二）产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在规定报纸上刊登遗失声明。 （三）声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。 结语 产权证与房产证在法律上有明确的区别。房产证是购房者取得房屋所有权的凭证，而产权证是证明依法拥有房屋所有权的证明。房产证记载不动产所有权人信息和房屋信息，而产权证仅记载房屋所有权归属。房产证是不动产权证的正式名称，产权证则是房间产权证的正式称呼。补办产权证需要产权人填写申请书，并经相关部门审核后办理手续，最终领取产权证。这些证件的发放和使用都受到法律的保护。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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