| 问题 | 租的房子电器坏了,维修费什么来承担 |
| 释义 | 租赁房屋电器损坏，维修费的承担应根据租赁合同和具体情况确定责任人，双方可协商解决。根据合同条款，出租人或承租人可能承担损失。合同上可约定如出租人过错导致的损失由出租人负责，承租人过失导致的损失由承租人赔偿，第三人导致的损失由第三人赔偿，不可归责于任何人的原因引起的损失由出租人承担。 法律分析 租的房子电器损坏，需根据具体情况确定维修费的承担： 一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。 二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。 拓展延伸 谁应该负责支付租赁房屋电器维修费用？ 在租赁房屋中，当电器出现故障需要维修时，支付维修费用的责任应由房东承担。根据租赁合同的规定，房东有责任确保房屋内的设施设备处于良好状态。因此，无论是电器损坏还是正常磨损，维修费用应由房东负责。这是为了保障租客的权益，确保他们能够居住在一个安全、舒适的环境中。租客只需及时向房东报告问题，并配合维修工作的进行。然而，若是由于租客的不当使用或故意损坏导致电器损坏，维修费用可能会由租客承担。总之，在租赁房屋中，维修费用的支付责任应根据合同约定和实际情况来确定。 结语 根据合同约定和实际情况，租赁房屋中电器维修费的承担责任应当由房东负责。房东有责任确保房屋内设施设备的良好状态，以保障租客的权益。租客只需及时报告问题，并配合维修工作。但若是由于租客的不当使用或故意损坏导致电器损坏，维修费用可能由租客承担。维修费用的支付责任应根据合同约定和实际情况来确定，以确保租赁双方的权益得到保护。 法律依据 《民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 |
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