| 释义 |
房产证和不动产权证不是一个证。两者之间是有区别的。具体区别如下：
1、证件名称不同
房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；
而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》；
2、监制机关不同
房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；
而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部；
3、权证编号不同
房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号；
不动产权证书包括证书编号和不动产权编号；
4、颁证词不同
房产证颁证词：根据规定为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证；
不动产权证颁证词：根据《民法典》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证；
5、标注产权信息不同
房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积、套内建筑面积、其他；土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂；
不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，非常简明扼要。
综上所述，房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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