| 问题 | 大产权证分割小产权证流程 |
| 释义 | 房地产开发企业办理土地拆分登记，需提供相关资料并申请《分割转让证书》，用户领取证书后办理《国有土地使用证》，收费标准为20元工本费、元测图费和13元土地登记费。 法律分析 大土地证如何拆分成小土地证的具体情况规定:房地产开发企业办理分割登记： 1、首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》,申请时需提供以下资料: (1)、分割登记申请书; (2)、申请人身份证明:企业法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等; (3)、《国有土地使用证》; (4)、建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》,并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》,然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。(1)、《分割转让证书》;(2)、《国有土地使用权转让合同》;(3)、个人身份证复印件;(4)、购房合同; (5)、契税完税票据复印件3、收费标准:(1)、开发公司办理《分割转让证书》免费;(2)、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费元,土地登记费13元(居住面积为100平方米以下,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。 拓展延伸 产权证转移的法律程序和要求 产权证转移是指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。在进行产权证转移时，需要按照法律程序和要求进行操作。首先，双方应当签订书面的产权转移协议，并提供必要的证明文件，如身份证明、不动产登记证明等。接下来，需要到相关的不动产登记机构办理产权转移手续，包括填写申请表、缴纳相应的费用等。在办理过程中，还需要注意遵守法律规定的时间限制和程序要求。最后，经过登记机构的审核和确认，产权证转移手续完成，新的产权证书将颁发给新的所有权人。总之，产权证转移过程需要遵循法律程序和要求，确保产权转移的合法性和有效性。 结语 完成对应的需求： 土地拆分成小土地证的具体情况规定，包括房地产开发企业办理分割登记的步骤和所需资料。首先，开发公司向国土资源局申请《分割转让证书》，提供相关资料。然后，用户领取证书并与开发公司签订《国有土地使用权转让合同》，随后到政务服务中心国土资源局申请办理《国有土地使用证》。最后，按规定收取相关费用。产权证转移是将不动产所有权转移给他人的法律行为，需要双方签订书面协议，并提供必要的证明文件。随后，前往不动产登记机构办理转移手续，包括填写申请表、缴纳费用等。最终，经过审核和确认，新的产权证书将颁发给新的所有权人。确保遵守法律程序和要求，以确保产权转移的合法有效。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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