| 问题 | 买房时可以使用住房公积金贷款多少次 |
| 释义 | 可以使用住房公积金贷款几次银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。法律咨询：我在北京但不是北京户口，交多久可以贷款?可以贷多少?律师解答：北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件 1、首先你工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号; 2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上需要的相关手续，你只需要准备 1、你的公积金帐号 2、单位的公积金帐号 3、月缴存额 4、缴存比例 5、公积金缴存地点。你可以去问你单位管公积金的人，他们都知道准备好这些你就可以去买房了通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱,月缴存额越高，缴存比例越低，你能贷的就越多，但公积金贷款最高40万、30年如果你已经使用过公积金贷款买房了，在你的贷款还清后仍然可以使用公积金贷款买房，在你的贷款未还完前不能再使用相关法律知识：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例x12(月)x0.45(还款能力系数)x贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。 |
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