| 问题 | 公租房几年后可以买断？ |
| 释义 | 公租房可在租住满五年后购买，购买时可选择一次性付款或分期付款。申请公租房的条件包括本市常住户口、中低收入且未承租公房、家庭资产不超过20万元、无住房、无直系亲属在本市区内的住房等。申请公租房需要提交《市公共租赁住房申请审批表》、身份证和户口簿原件及复印件、收入证明、住房情况证明、资产证明等相关材料。 法律分析 一、公租房几年后可以买断 公租房承租五年后可以买断。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。 二、申请公租房的条件有哪些 申请公租房的条件有： 1.具有本市城镇常住户口(非本市户籍的市、区政府引进的特殊专业人才和在当地工作的全国、省、部级劳模、全国英模需提供暂住证); 2.中低收入且未承租公房的家庭; 3.家庭资产核定不超过20万元; 4.无住房家庭; 5.未承租或居住直系亲属在本市区内的住房; 6.住房保障部门规定的其他条件。 三、申请公租房的材料 申请公租房的材料： 1.《市公共租赁住房申请审批表》; 2.申请家庭成员身份证和户口簿原件及复印件(特殊人才和受表彰的需提供相应证明、新就业大学生提供毕业证明、非本市户口提供暂住证); 3.中低收入申请家庭提供家庭成员的收入证明;外来务工及新就业大学生家庭需提供劳动聘用合同、收入证明、工作单位出具的担保书、企业营业执照复印件; 4.产权登记单位出具的申请家庭所有成员及直系亲属住房情况证明; 5.相关单位出具的资产证明; 6.相关部门要求的其他材料。 结语 公租房几年后可以买断，租房者可选择一次性或分期付款购买改善住宅。公租房不可上市交易，需转让时由单位回购，回购价为原销售价加利息。申请公租房需满足条件：本市城镇常住户口、中低收入且未承租公房、家庭资产不超过20万元、无住房及直系亲属在本市区内住房等。申请材料包括申请表、身份证户口簿、收入证明、住房情况证明、资产证明等。如发现虚假信息，将强制要求退出。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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