| 释义 |
房屋买卖合同无效的情况有：1. 无能力订立合同的人订立的房屋买卖合同无效；2. 违反法律强制规定的房屋买卖合同无效，例如房屋与土地分离买卖；3. 买卖双方为损害他人合法利益而订立的房屋买卖合同无效。
法律分析
房屋买卖合同无效的重大情形有：1、无订立合同行为能力的人订立的房屋买卖合同无效；2、违反法律强制性规定的房屋买卖合同无效，例如房屋与土地分离买卖等；3、买卖双方以损害他人合法利益为目的订立的房屋买卖合同无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的存续承担举证责任。被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明的，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。
该内容由 江伟律师
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