| 问题 | 当年的物业费可不可以年底交？ |
| 释义 | 物业费可以年底交。虽然物业费的收取是按月计算的，但对支付时间没有固定的要求。业主一般可以选择每季度、半年或一年支付一次，但可以根据自己的实际情况安排，也可以提前与物业说明约定支付时间。 物业费按政府指导价和物业面积计算。政府指导价一级收费标准为每月每平方米1元；二级收费标准为每月每平方米0.75元；三级收费标准为每月每平方米0.5元；四级收费标准为每月每平方米0.35元。产权包括实际居住面积和公摊面积。产权证上的面积乘以物业费单价乘以12个月就是一年的物业费。 物业服务成本或物业服务支出的构成一般包括以下几个部分： 1、管理按规定提取的服务人员工资、社会保险和福利费用； 2、物业共用部位和设施的日常运行维护费用； 3、物业管理区域保洁费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用； 9、业主同意的其他费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新改造费用，应当通过专项维修资金列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付； 合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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