| 释义 |
对于承租房来说，只是一个承租的使用权，并没有所有权。所以已故的父母留下的只是一种使用权遗产。但是承租的房屋并不会因为其承租人已故，而停止承租。只要在其承租的期限内，其继承人都是可以使用的。如果承租人已故，且没有遗嘱，其第一继承人都有使用该房屋的权利。而承租房属于使用权遗产，无法平均分割，只能所有继承人协商使用。到承租房屋到期，其使用权也就会到期。总而言之，如果承租房的继承人只有一人或者留有有效遗嘱，那就由唯一继承人或者遗嘱继承人单独继承使用。如果继承人较多，就需要所有继承人协商使用。如果协商不成，可以提起诉讼，由法院判决继承人之间如何使用。毕竟承租房只是一种使用权，而不是所有权，按照普通遗产进行分割。
该内容由 严达兴律师
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