| 问题 | 成立公司时如何签署租赁合同？ |
| 释义 | 在公司注册前,可以签署房屋租赁合同。当事人订立合同需要具有相应的民事权利能力和民事行为能力,并且可以委托代理人订立合同。当事人采用合同书形式订立合同时,合同自双方当事人签字或者盖章时成立。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条第一款规定,当事人采用合同书形式订立合同时,合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律分析 在公司注册前,可以签署房屋租赁合同,既可以以公司设立时的名义,也可以以发起人的名义签署,只要法定代表人与出租方签字认可即可。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 一、租房入住签署两份合同有效吗 房屋买卖签订两份合同有效。合同的效力并不因合同的份数存在或消失。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。 二、房屋租赁合同签订的流程是怎样的？ 房屋租赁合同签订的流程是： 1、当事人就租赁合同的有关事项达成一致意见； 2、拟定租赁合同，现实生活中，一般是出租人提供租赁合同，承租人可以提出修改要求； 3、双方签订合同。 根据2021年实施的《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 、 结语 在公司注册前,可以签署房屋租赁合同。在房屋租赁合同签订时,可以以公司设立时的名义或发起人的名义签署,只要法定代表人与出租方签字认可即可。当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此,签署两份合同都是有效的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效；（一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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