| 问题 | 什么情况下会导致业主委员会委员资格终止 |
| 释义 | 1、因物业转让、灭失等原因不再是业主的； 2、无故缺席业主委员会会议连续3次以上的； 3、因疾病等原因丧失履行职责能力的； 4、有犯罪行为的； 5、以书面形式向业主大会提出辞呈的； 6、拒不履行业主义务的； 7、其他原因不宜担任业主委员会委员的。 一、对推选的业委会主任不满意怎么办 由20%以上业主提议，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告，可以变更业主委员会主任。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构。 二、商业综合体业主委员怎么成立 商业综合体业主委员会，由业主大会或是业主代表大会大选选举，业主委员会委员长由业主出任。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4、监督管理规约的实施；5、业主大会赋予的其他职责。 三、大修基金如何使用 大修基金也称维修基金，分情况使用。 一、维修基金划转业主大会管理前的使用程序 1、使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。 2、还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行，否则就不能执行。 3、提出人携带相关的材料，到当地的房管部门进行申请跑。 4、房管部门根据提出人提供的相关材料进行审核，审核通过就会向管理维修基金的银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件。最终，相关银行会直接将相应的资金费用转给维修单位。 二、维修资金划转业主大会管理后的使用程序办理 1、物业公司根据需要维修的部位提供一份使用方案，内容要尽量详细。 2、通过业主大会得到三分之二以上的业主同意。 3、由物业公司持相关的文件材料想业主委员会提出申请，然后业主委员会根据小区的实际情况以及使用方案进行审核，审核通过之后，再向当地的房管部门备案。 4、业主委员会向银行发出“转住宅专项维修资金”的通知文件，然后银行会根据通知执行相应的操作。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。