| 释义 |
对已经登记并发放的这宅基地使用证，如果发现有错误，可以要求持证人交回，重新审核，然后重新发放。如果持证人不交，可以登报公告，声明该宅基地使用证作废。
宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
一、宅基地使用权的转让法律效力
（一）宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
1城镇居民购买；
2法人或其他组织购买；
3转让人未经集体组织批准；
4向集体组织成员以外的人转让；
5受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
（二）宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
1转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2同一集体经济组织内部成员转让；
3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4转让行为征得集体组织同意；
5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让
二、宅基地使用权能抵押吗
根据我国的《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。所以，由此可见宅基地的所有制形式属于集体所有的形式。我国土地所有制基本上分为国有土地所有制和集体土地所有制。
除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。集体土地所有制的所有制形式决定了宅基地严格实行“一户一宅”的基本原则。也就是说，一户只可以有一处宅基地，如果出卖之后不得再次向农村集体组织申请新的宅基地。我国的法律和相关规定严格禁止土地使用权进行抵押贷款。
|