| 问题 | 征地程序不合法如何办 |
| 释义 | 一、征地程序不合法如何办 1、征地程序不合法，被征地人可申请行政复议和提起行政诉讼。征地主体的征地程序不合法同时构成对被征地人合法权益侵害的，必须依照国家赔偿法的规定承担相应的行政赔偿责任。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。 监督建构应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。 二、农村土地征用程序： 根据法律法规规定，目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤： 1、 农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 2、确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。 3、 用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。 4、 用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保机构等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用; 5、 用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。 6、 国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。 7、 由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。 8、 国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位应在规定的期限内交出土地。 9、 被征用单位交出土地后，该土地即成为国有土地，由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。 10、 签订出让合同并按约定缴纳费用后，用地单位才真正获得该土地的使用权，用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。 综上所述，法定征地程序签订土地出让合同以后，单位才能拥有土地使用权，依据土地征用公共办法，用地单位应当公告征地方案，征地补偿，安置补助等，包括征地批准机关，被征用土地的所有权人，征地补助标准，征地补偿登记期限，安置补助具体措施。 |
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