| 问题 | 提前还贷利息怎么算的 |
| 释义 | 本文介绍了按揭贷款提前还款的相关内容。在合同中如果没有约定,提前还款不损害贷款人利益的可以不经贷款人同意,利息按照实际借款期间计算;而提前还款损害贷款人利益的,贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。在按揭贷款提前还款时,需要根据具体情况具体分析利息是否会减少。如果是全部提前还款,则利息会减少;如果是部分提前还款,则所还的利息数额不会减少。此外,银行提前还贷的程序也有所不同,借款人应提前与银行协商同意 法律分析 如果合同中规定了提前还款,当事人可以按照合同中的约定来确定是否需要经过贷款人的同意以及如何计算提前还款的利息。其次，当事人在合同中对提前还款没有约定的，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人的同意，利息按照实际借款期间计算;提前还款损害贷款人利益的，贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的，等于贷款人同意变更合同的履行期，因此。借款人应当按照变更后的期间向贷款人支付利息。 二、按揭贷款提前还款利息会减少吗 按揭贷款提前还款利息，是否会减少，要具体情况具体分析：提前还款，分为两种， (一）一种是全部提前还款，全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以，这种情况实际上会减少本应还的利息数额。（二）另一种是部分提前还款，部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的。所以，这种情况，所还的利息数额是不会减少的。 PS：处于还款初期的贷款人，房贷利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。 三、银行提前还贷利息的程序 （一）提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 （二）提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 （三）原贷款担保方式选择抵押保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 （四）原贷款担保方式选择抵押保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。 贷款的每一件银行的规定不同，如果要想提前还贷的，一定要提前和银行协商同意之后就可以提前还贷了，而银行提前还贷利息要怎么算?因为提前还贷的情况不同，所以利息的计算也不同，银行提前还贷分为提前全部还贷和提前部分还贷不变或者缩短贷款时间期限的三种情况，而且贷款的银行不同，提前还贷的利息也不同，具体的可以到贷款银行咨询。 拓展延伸 按揭贷款提前还款利息不会减少。根据我国《商业银行法》的规定，提前归还按揭贷款本金及利息，银行有权要求借款人支付提前还款罚息，具体利率由银行与借款人协商确定。因此，在提前归还按揭贷款时，借款人需要支付提前还款罚息，这意味着利息并不会减少。另外，提前归还按揭贷款可能会影响借款人的信用记录，因此在决定提前还款时，应充分考虑自身经济状况和贷款机构的具体要求。 结语 提前还款是按揭贷款中常见的一种方式，可以减少利息的支付，但具体是否减少要根据具体情况而定。对于提前还款的利息计算，需要根据借款合同中的约定来确定。如果合同中没有约定，则提前还款不一定会减少利息的支付，贷款人也有权拒绝提前还款的要求。在提前还款时，借款人应按照变更后的期间向贷款人支付利息。另外，不同银行对提前还款的利息计算方法可能会有所不同，借款人提前还贷前可以与银行协商，了解具体利息计算方式。 法律依据 金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第三十二条\t金融资产管理公司处置不良贷款形成的最终损失，由财政部提出解决方案，报国务院批准执行。 最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第二十一条\t债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充： （一）实现债权的有关费用； （二）利息； （三）主债务。 融资担保公司监督管理条例(2017-08-02)\t第三十二条\t融资担保公司对监督管理部门依法实施的监督检查应当予以配合，不得拒绝、阻碍。 |
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