| 问题 | 手印是否为房屋租赁合同的有效签署方式？ |
| 释义 | 房屋租赁合同只有手印有效吗？租赁合同按手印加强确认，并非必要程序。签名、盖章、按指印的法律效力相同。合同书形式订立合同时，签名、盖章或按指印合同成立。租房合同不盖章也有效，前提是双方签字确认且符合法律条件。手印是防止作假的一种方式。签字、盖章和手印都是合同的法定方式，手印可提供额外的交易安全保障。 法律分析 一、房屋租赁合同只有手印有效吗 租赁合同按手印有效。租赁合同，如果双方已经确认签字，即使不按手印也是有效的。按手印，是加强确认，并不是必经程序。手印，是无法仿造的，因此，重要的合同都要在关键的部位按手印，以防作假。 民法典规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 因此，签名、盖章、按指印的法律效力是一样的，即订立书面合同，当事人可以签名，也可以按指印，也可以盖章。 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 二、租房合同不盖章有效吗 租房合同不盖章也是有效的，但前提是需要双方签字确认，而且其它的条款也是符合法律所规定的条件，对于合同成效了之后就会依法的受到法律保护，从而让双方的利益不受到损失。 加盖印章并不是合同生效的必需要件，合同没有加盖印章的，但当事人签字确认的，并且符合其他生效要件的，租赁合同是有效的。 合同是当事人真实意思表示的外在表现形式，而证明意思表示真实的方式主要包括当事人在合同上签字、盖章等形式。于是签字、盖章也就成为了签订合同的法定方式。在现实生活中，即使在动辄上亿的合同上，也经常会见到当事人按下的手印。这不是历史的倒退，而是对交易的“双保险”。因为在签字能够被极易模仿的今天，按手印仿佛是一个保护交易安全的更好办法。 结语 在租赁合同中，手印并非必需的，只有双方签字确认即可生效。手印的作用是加强确认，以防止合同被伪造。根据民法典规定，签名、盖章和按指印具有相同的法律效力，只要符合法律规定的条件，合同即有效。因此，租房合同即使没有盖章也可以生效，只要双方签字确认且符合法律规定的其他要求。在现实生活中，手印被视为一种额外的保护措施，以确保交易的安全性。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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