| 问题 | 第二套房子办房产证需要多交钱么 |
| 释义 | 第二套房子办房产证需要多交钱，购买二套房办理房产证最主要的是契税的征收标准会比较高，契税的征收标准是3%，其他要收取的费用是一样的，基本上购买二套房办理房产证最起码也要2万元到3万元的费用。 根据《中华人民共和国民法典》第二百二十三条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。 一、个人办理房产证需要哪些材料 个人办理房产证需要的材料有： 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。 4.完税凭证。 5.身份证复印件。 6.户口簿或户籍证明复印件。 7.已婚的需要婚姻证明复印件。 二、房产证过户后几天能拿证 房产证过户后一般20天能拿证，过户后的房产证，一般在20天左右就可以凭借当天交易过户后拿到的一张收件收据去领取；如果有贷款的话，房产证要先交给银行，银行凭借房产证一般会在五到十个工作日放贷款给卖家账户，买家之后就可以拿到房产证了，所以，如果是有贷款的，一般下家拿到房产证的时间要在25天到一个月左右。 |
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