| 问题 | 二手房私下交易定金能够退吗 |
| 释义 | 根据《民法典》第五百八十七条规定，如果在二手房私下交易中，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，对方有权要求退还双倍定金。而给付定金的一方如果不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，无权要求返还定金。 法律分析 二手房私下交易，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，能够要求退还双倍定金。 依据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 二手房私下交易的定金退还政策及注意事项 二手房私下交易的定金退还政策及注意事项是一个关于二手房交易中定金退还的重要问题。根据相关政策，一般情况下，如果买卖双方在私下交易中达成协议，定金是可以退还的。然而，需要注意的是，退还定金可能存在一定的限制和条件。比如，如果卖方违约，买方有权要求全额退还定金；如果买方违约，卖方则有权扣除一定比例的定金作为违约金。此外，买卖双方在交易前应明确约定退还定金的条件和方式，以避免纠纷。在私下交易中，建议双方保留书面记录，确保交易的合法性和可证明性。最后，为了保护自身权益，买方和卖方在交易前应充分了解相关法律法规，并咨询专业律师的意见。 结语 二手房私下交易中的定金退还政策及注意事项，是一个关乎合同履行的重要问题。根据《民法典》第587条规定，如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致无法实现合同目的，可要求双倍返还定金。在实际操作中，退还定金可能存在限制和条件，需事先明确约定退还条件和方式，避免纠纷。建议双方在交易前保留书面记录，确保交易合法且可证明。为保护权益，买卖双方应了解相关法律法规，并咨询专业律师的意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金 |
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