| 问题 | 贵阳公积金贷款程序 |
| 释义 | （一）连续缴存住房公积金达到规定期限。（二）具有完全民事行为能力。（三）具备偿还贷款本息能力。（四）信用记录良好。（五）有符合法律规定及担保条件的购房合同、协议或其他批准文件。（六）已按规定支付购房首期房款。（七）公积金中心规定的其他条件。 一、公积金二套房购买流程是什么 1、对于公积金买房的借款人具有完全民事行为能力、具有本市城镇正式户口或有效居留身份、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上、能提供购买自住住房的有效合同或协议。 2、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险； 3、应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了： (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 (2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 (3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 (5)住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同) (6)住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。 二、二手安置房贷款的条件 贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件： 1、具有区域内常住户口或有效居留身份； 2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上； 3、实际发生拆迁安置房的行为； 4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押； 5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力； 6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款 安置房贷款流程： 1、提出贷款申请，准备相关材料； 2、贷款机构审核材料，做出审批； 3、审批通过，双方签订贷款协议； 4、借款人办理抵押登记； 5、贷款机构发放贷款。 三、公积金贷款提取需要哪些条件 提取公积金贷款需要以下条件： （一）具有合法有效的身份； （二）具有完全的民事行为能力； （三）职业收入稳定，信用状况良好，有偿还贷款的能力； （四）购买、建造、翻建、大修自住房； （五）具有购买、建造、翻建、大修自住房的合同或相关证明文件； （六）符合住房公积金管理中心规定的住房公积金缴存条件；贷款申请人必须足额缴纳6个月以上的住房公积金，含正常缴存包括每月连续缴存、预缴、补缴住房公积金，申请贷款时处于缴存状态。 （七）提供住房公积金管理中心认可的担保； （八）借款人夫妻双方均无未清住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； （九）符合住房公积金管理中心规定的其他条件。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国劳动法》第七十六条国家发展社会福利事业，兴建公共福利设施，为劳动者休息、休养和疗养提供条件。 用人单位应当创造条件，改善集体福利，提高劳动者的福利待遇。 |
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