| 问题 | 成都公积金买房贷款条件 |
| 释义 | （一）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金； （二）具有常住户口或有效居留身份证明的职工； （三）申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额； （四）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例； （五）有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； （六）能提供成都住房公积金管理中心认可的担保； （七）成都住房公积金管理中心规定的其他条件。 一、买房后多久可以提取公积金 （一）按揭买房的话，银行／公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。（二）以下这三种情况下都是可以提前公积金的：1、贷款购房：每年可提取一次公积金直到贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额；2、一次性付款购房：一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金，且只能提取一次；3、离职：如果离职后没有新的工作单位，离职一个月后可以办理。 二、成都公积金贷款能贷多少 （一）计算公式： 1、单职工家庭贷款额度＝借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。 2、两人及以上家庭贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。 3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0．5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0．9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。 （二）贷款成数最高不超过7成。 （三）不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。 |
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