| 问题 | 家电维修费用由谁承担？ |
| 释义 | 租赁合同中未明确电器权责划分，非故意损坏由房东承担维修费用。根据《民法典》规定，承租人合理使用租赁物，损耗不需赔偿。房东有维修义务，除非另有约定。电器损坏，承租人修自己的，房东修房东的。 法律分析 如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。 拓展延伸 家电维修费用分摊方式及相关法律规定 家电维修费用的分摊方式及相关法律规定因国家和地区而异。一般情况下，家电维修费用的分摊可以根据以下几种方式进行：1.按照合同约定分摊：如果在购买家电时签订了相关协议或合同，其中明确了维修费用的分摊方式，双方应按照约定执行；2.按照使用时间分摊：根据家电的使用时间来决定费用的分摊比例，比如按照每年使用时间平均分摊费用；3.按照损坏原因分摊：如果家电损坏是由于某一方的过失或不当使用导致的，可以根据责任来分摊维修费用。此外，相关法律规定也会对家电维修费用的分摊方式进行规范，例如消费者权益保护法等。根据不同的情况，应当结合具体法律法规进行判断和执行。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条的规定，如果在租赁合同中未明确列出屋内电器的权责划分且租客非故意造成损坏，维修费用应由房东承担。承租人在按约定方法或租赁物性质使用租赁物时，若导致租赁物损耗，不需承担赔偿责任。同时，出租人有维修义务，除非另有约定。因此，在房屋租赁期间，电器损坏由承租人自有电器自行维修，出租人的电器应由其承担维修费用。根据不同国家和地区的相关法律规定，家电维修费用的分摊方式也会有所不同，可参考合同约定、使用时间或损坏原因来决定分摊比例。 法律依据 《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 《民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 |
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