| 问题 | 租赁合同取消后，房东需要退还已经减免的租金吗？ |
| 释义 | 法律分析：如果租赁合同在取消前，经过双方协商同意进行租金减免，则在合同取消后，房东需要按照协商的内容退还已经减免的租金。如果合同中没有规定减免租金的具体情况，则需要根据相关法律规定和合同约定进行处理。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第三十四条 “当事人可以约定解除合同时应支付的违约金。违约金应当是双方预估的因解除合同而造成的损失，并不得显失不合理。” 2.《中华人民共和国物权法》第六十一条 “租赁合同自然终止或者因不可归责于当事人的原因终止的，承租人应当返还房屋，并支付因合同解除而应当支付的违约金。” 3.《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 “如果合同约定租金减免，应当按照协商内容处理。如果合同没有约定租金减免的具体情形，可以按照协商一致的原则进行处理。” 根据以上法律规定，租赁合同取消后，如果双方在取消前经过协商同意进行租金减免，房东需要按照协商的内容退还已经减免的租金。如果合同中没有规定减免租金的具体情况，则需要根据相关法律规定和合同约定进行处理。 |
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