| 释义 |
二手房转按揭的风险如下：
1、申请贷款前不要使用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额支付房款，那么你的公积金账户上的公积金余额为零，所以你的公积金贷款金额为零，这意味着你不能申请公积金贷款；
2、不要提前偿还贷款。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，还款金额应超过6个月；
3、还贷有困难要及时联系银行延长贷款期限。取得房产证后不要忘记退税。贷款后出租房屋不要忘记告知义务。不要忘记在贷款还清后取消抵押贷款。不要丢失贷款合同和借据。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
|