| 问题 | 按揭贷款买房的条件是什么政策 |
| 释义 | 房子按揭贷款条件如下：1.具有有效身份证及婚姻状况证明；2.良好的信用记录和还款意愿；3.稳定的收入；4.所购住房的商品房销售合同或意向书；5.具有支付所购房屋首期购房款能力；6.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。 一、房子抵押需要什么证件和材料 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 7、借款人具有合法有效的购房合同或协议; 8、有贷款人认可的有效担保。 二、非深户在深圳买房、贷款买房需要满足的条件 （1）购房资格 非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。 非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。（社保满一年：一般指13个月以上） （2）非深户在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料)： 1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明； 2、具有良好的信用记录和还款意愿； 3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书； 5、具有支付所购房屋首期购房款能力； 6、在银行开立个人结算账户； 7、有贷款人认可的有效担保； （3）非深户需要提供材料 自己的身份证，户口本，结婚证(没有结婚提供单身声明)，收入证明，提供一个本地担保人的身份证和电话，如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水，或者股票基金证明也可以，但必须是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。） 三、外地户口在青岛买房贷款条件 (1)、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明； (2)、具有良好的信用记录和还款意愿； (3)、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； (4)、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书； (5)、具有支付所购房屋首期购房款能力； (6)、在银行开立个人结算账户； (7)、有贷款人认可的有效担保。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国商业银行法》 第四十二条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。 借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。 借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。