| 问题 | 房产网签过会有什么影响？ |
| 释义 | 本文介绍了房子网签备案的目的是为了防止房屋多次出售，提高房地产交易的透明度。在网签合同中加名字需要按照当地房地产主管部门的规定进行，并满足相应的条件。没有网签的房子不能公积金贷款。网签备案是让房地产交易更加透明化，房地产开发企业必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。 法律分析 房子网签备案旨在防止房屋多次出售，从而提高房地产交易的透明度。 一、网签合同如何加名字 根据《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》规定，房屋网签备案基本流程包括：房屋网签备案系统用户注册；提交房屋网签备案所需资料；核验交易当事人和房屋是否具备交易条件；网上录入房屋交易合同；主管部门备案赋码等。各地房地产主管部门应明确可变更和注销的情形，规定相应的变更、注销程序和时限。因此，对网签合同加名，需要按当地房地产主管部门的规定进行，按照办理的流程，至少当事人应当符合条件并且变更合同。具体以主管部门要求为准。 二、没有网签的房子可以公积金贷款吗 不可以，房屋网签是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。只要通过网签备案才可以办理下一步的交易手续。 拓展延伸 怎样防止开发商一房多卖 防止开发商一房多卖的方法： 1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易； 2、在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证； 3、买房尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。 结语 房子网签备案旨在防止房屋多次出售，提高房地产交易的透明度。对于网签合同加名字，需要按照当地房地产主管部门的规定进行，按照办理的流程，至少当事人应当符合条件并且变更合同。没有网签的房子不可以公积金贷款。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 |
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