| 问题 | 满五不唯一税种及缴纳规定 |
| 释义 | 房屋满5年不唯一出售需缴纳多项费用，包括契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费和房屋评估费。契税按房屋面积和房价比例计算，购房面积在90平方米以下按1%缴纳，90-140平方米按1.5%，140平方米以上按3%。买方承担契税费用。 法律分析 房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担。 拓展延伸 满五不唯一税种的适用范围与纳税规定 满五不唯一税种是指在房地产交易中，对于满足五年及以上持有期限的住房，不再限定唯一住房的税收政策。适用范围主要包括个人住房、二手房、商品房等，但具体适用条件和规定可能因地区而异。根据纳税规定，满五不唯一税种的纳税方式与其他房产税种有所不同，需要按照相关规定进行申报和缴纳。纳税人应了解相关纳税规定，如纳税申报时间、纳税计算方法等，确保合规纳税。同时，建议纳税人咨询专业税务机构或律师，以获取准确的纳税指导和建议。 结语 满五不唯一税种是指在房地产交易中，对于满足五年及以上持有期限的住房，不再限定唯一住房的税收政策。纳税人应了解相关纳税规定，确保合规纳税。建议咨询专业税务机构或律师获取准确的纳税指导和建议。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第二条 资源税的税目、税率，依照《税目税率表》执行。 《税目税率表》中规定实行幅度税率的，其具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府统筹考虑该应税资源的品位、开采条件以及对生态环境的影响等情况，在《税目税率表》规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。《税目税率表》中规定征税对象为原矿或者选矿的，应当分别确定具体适用税率。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十四条 企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售(营业)收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第四章 税收优惠 第八十八条 企业所得税法第二十七条第(三)项所称符合条件的环境保护、节能节水项目，包括公共污水处理、公共垃圾处理、沼气综合开发利用、节能减排技术改造、海水淡化等。项目的具体条件和范围由国务院财政、税务主管部门商国务院有关部门制定，报国务院批准后公布施行。 企业从事前款规定的符合条件的环境保护、节能节水项目的所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。 |
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