| 问题 | 房子加高一层房产证还有效吗 |
| 释义 | 在原来的住宅房屋的基础上加盖一层视为违建。没有进行产权登记，没有上报有关监管单位审批的建筑不受法律保护。 一、无证房是否属于违建 不一定属于违建，下列四种情况不属于违建：一、因历史原因没有取得许可证的情况；二、有部分规划审批文件的房屋不属于违建；三、政府招商引资经有关部门同意但未办证的房屋不属于违建；四、因政府行为而导致的其他无证情形不属于违建。 二、农村房屋没有房产证有什么影响 农村房屋如果没有房产证属于违章建筑的可能性很大，这样的房屋是没有相应的法律法规保护的，特别是在面临拆迁时房屋所有人没有得到任何的保障，因为这类房屋属于不合法建筑。对房屋所有人产生很大的无保障的影响，可能要面临强行拆除。根据我国《违章建筑处理办法》第九十七条规定：接收到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者应即拆除之，认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条规定补行申请执照。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。 |
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