| 问题 | 外地人在绍兴买房条件是什么,买房子需要什么手续? |
| 释义 | 本文介绍了在绍兴购房的外地人需要满足的条件以及购房所需的手续。外地人需在绍兴连续满五年纳税证明或在中山连续满五年的社会保险证明，同时需要绍兴合法有效的暂住证、身份证、结婚证和户口本。购房时需要审查开发商和签订商品房认购书，选择商业贷款方式并办理贷款手续，最后进行房屋验收。 法律分析 一、外地人在绍兴购房的条件是什么？ 在绍兴购房的外地人需要满足以下条件：需在绍兴连续满五年纳税证明（个人所得税）或在中山连续满五年的社会保险证明。 2、绍兴合法有效的暂住证。 3、在绍兴没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在绍兴没有房屋。 4、身份证，结婚证，户口本。 二、买房子需要什么手续 1、审查开发商。看自己要购买的房子证件是否齐全，土地、房屋产权的关系是否明晰，有没有纠纷等。还要看开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》是否齐全。2、签订商品房认购书。在签合同的时候，需要带上本人证件、私章、户口本和收入证明，签合同的时候要确认银行的资信好不好，看房子是否办理工商登记手续等。3、选择贷款方式。大多数人都会选择商业贷款，因为公积金贷款比较麻烦，并且申请条件更为复杂，为了方便快速买房，普遍选择商业贷款。4、办理贷款手续，选择贷款的银行和金额，然后贷款的银行会将剩下的房款给卖房的人，借款人每个月还贷款就可以。 5、房屋验收。业主接收房屋之后，要查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。 拓展延伸 根据浙江省《商品房销售管理办法》的规定，购买商品房需要符合一定的条件。首先，购买人应当具有完全民事行为能力，并且具备购房资格。其次，购买人应当具备购房贷款资格，且所购买的房屋应当是具有住房套数的住宅。此外，购买人应当与房地产开发企业签订商品房预售合同，并按照合同约定支付房价款。最后，购买人应当与物业服务企业签订住宅专项维修资金交纳协议，并按照协议交纳住宅专项维修资金。总之，购房人应当符合一定的条件，并遵守相关法律法规的规定，才能成功购买商品房。 结语 外地人在绍兴购房需满足条件：需在绍兴连续满五年纳税证明或在中山连续满五年的社会保险证明；需提供绍兴合法有效的暂住证；如已婚需提供夫妻双方在绍兴没有房屋的证明；身份证、结婚证、户口本等证件是必须的。购房流程包括审查开发商、签订商品房认购书、选择贷款方式、办理贷款手续和房屋验收。在购房过程中，应确保开发商证件齐全，房子产权明晰，无纠纷，并选择方便快速购房的贷款方式。最后，在房屋验收后，查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 |
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