| 问题 | 房子没有产权证，拆除后能否得到赔偿？ |
| 释义 | 在无房产证的情况下,拆迁时仍有可能获得补偿。政府会确认被拆迁房屋的合法所有权,并根据相关证据给予补偿。拆迁补偿房一般有房产证,交房后三个月内可以办妥房产证。拆迁安置房取得产权,并且没有规定限制对外出售,所以拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,是完全可以上市交易的。 法律分析 一、无房产证房屋拆迁时，能否获得补偿？ 1. 若房屋拆迁时未办理房产证，则仍有可能获得拆迁补偿。对于无法证明房屋所有权，但能提供相关证据证明其合法拥有的房屋，政府部门在确认后是可以给予补偿的，但需通过政府确认和法律程序来实现。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、拆迁补偿房有房产证吗 拆迁补偿房一般有房产证，交房以后三个月内可以办妥房产证。拆迁房和其他的房产一样，也是有房产证的。拆迁安置房取得产权，并且没有规定限制对外出售。限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，是完全可以上市交易的。 结语 无房产证房屋拆迁时,能否获得补偿?答案是否定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,若房屋拆迁时未办理房产证,则仍有可能获得拆迁补偿。但需要通过政府确认和法律程序来实现。拆迁补偿房一般有房产证,交房以后三个月内可以办妥房产证。拆迁房和其他的房产一样,也是有房产证的。拆迁安置房取得产权,并且没有规定限制对外出售。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。 |
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