| 释义 |
法律分析：根据法律规定，转让房屋产权需要评估房屋价值。具体来说，根据《物权法》第十九条规定，不动产转让应当按照合同约定的价格进行；约定不明确的，应当按照市场价格进行。而市场价格需要通过房屋评估来确定，因此转让房屋产权需要评估房屋价值。
法律依据：
1.《物权法》第十九条：不动产转让应当按照合同约定的价格进行；约定不明确的，应当按照市场价格进行。
2.《不动产登记暂行条例》第十六条：不动产转让登记应当提交能够证明合法来源的交易合同、协议书、公证书等书据，其中交易合同应当载明不动产的基本情况、面积、用途、位置、权属状况、价格等内容。
3.《房地产估价师法》第十六条：对于房地产估价和评估报告，应当认真审查其基础材料和评估方法，确保估价结果真实、可靠。
4.《物权法》第八十三条：因要求执行物权而支付费用的，负有处理权的人应当给付必要的费用；因处理物权而支付费用的，权利人应当给付必要的费用。
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