| 问题 | 房产过户找哪个部门 |
| 释义 | 房产办理过户找房地产管理部门。 房产过户的申请材料除了房产证外，还需要准备身份证、户口本、结婚证或单身证明、购房合同、过户确权审批表、测绘图、房屋登记表等相关材料。 房产办理过户需要的手续： 1、买卖双方持相关材料到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳增值税、个人所得税，任任何买卖双方也可以在合同或协议中约定一方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、排队等待领房屋所有权证； 5、买方持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的土地使用权证。 房产证过户需要具备的条件是： 1、房屋产权明确； 2、房屋具有合法有效的房产证； 3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记； 4、房屋过户符合当地政策规定； 5、过户双方具有民事行为能力； 6、过户双方意思表示真实一致。 综上所述，对不动产的保护是通过登记过户进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 |
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