| 问题 | 父母房产过户到子女名下需要多少钱 |
| 释义 | 房产过户给父母费用怎么算，要看是通过哪种方式进行过户，如果是赠与过户，则需要的费用如下：按房价2%缴纳公证费；按房价0.5%缴纳评估费；按房价3%缴纳契税；按房价1%缴纳土地增值税；按房价1%缴纳所得税；房屋产权登记费100元。 一、房产过户费用 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。 （6）房屋产权登记费：80．00元。 （7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳房屋过户需要什么手续。 二、房屋产权过户费用有哪些 1、房屋产权继承的过户费用 公证费，按房价2%交纳；房屋产权登记费80元。 2、房屋产权过户买卖的费用 (1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；(3)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳；(6)房屋产权登记费：80元；(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 3、房屋产权赠与过户的费用 (1)契税：按房价3%缴纳；(2)土地增值税：按房价1%缴纳；(3)所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；(4)房屋产权登记费：80元；(5)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳；(6)公证费；按房价2%交纳查档公证费房。 三、青岛离婚房产过户费用是多少钱 离婚房产过户会产生一定的费用，这些费用包括一些税费和一些其他的手续费，具体是哪些收费项目呢？收费标准是怎样的呢？ （一）契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%； （二）个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 （三）营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳 （四）土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （五）房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳 （六）房屋产权登记费：80．00元。 （七）房屋评估费：按评估额0．5%缴纳 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。 【本文关联的相关法律依据】 《房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 |
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