| 问题 | 过户房屋给父母需要哪些手续？ |
| 释义 | 房屋过户给父母，可选择赠与或买卖方式。赠与需签订合同、办理公证和登记，费用较少；买卖需签订合同、缴纳个税和登记，费用较高，但后续流转更方便。 法律分析 要把房屋过户给父母，子女可以通过赠与或者买卖的方式。赠与过户的话，就需要与父母签订赠与合同，然后共同前往公众部门办理公证，最后再前往房地产登记部门办理登记。买卖的话，需要签订房屋买卖合同，同时要缴纳较高的个税，同样需要前往房地产登记部门办理登记。整体上，赠与过户比买卖过户所要缴纳的费用要少，但是买卖过户后房屋的后续流转更方便。 拓展延伸 父母房屋过户：手续、注意事项及法律要求 父母房屋过户涉及一系列手续、注意事项和法律要求。首先，您需要准备相关文件，如房屋所有权证、身份证明、亲属关系证明等。然后，与父母协商并签订房屋过户协议，明确双方权益和义务。接下来，前往当地房地产管理部门办理过户手续，包括填写申请表、缴纳相关费用、办理不动产权证等。在办理过程中，需注意遵守相关法律法规，如遗产税、赠与税等方面的规定。此外，还需留意可能存在的贷款、抵押、担保等问题，确保过户顺利进行。综上所述，父母房屋过户需要认真办理手续、遵循法律要求，并注意各种注意事项，以确保过户顺利完成。 结语 父母房屋过户涉及诸多手续和法律要求。赠与过户费用较少，但买卖过户后房屋流转更方便。办理过户需准备相关文件、签订协议，并前往房地产管理部门办理手续。需遵守相关法规，如遗产税、赠与税等。还需留意贷款、抵押等问题，确保过户顺利进行。父母房屋过户需认真办理手续、遵循法律要求，并注意各种注意事项，以确保顺利完成。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准 |
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