| 问题 | 遇到房东要求赶租客走且不退还押金的情况，该怎么办？ |
| 释义 | 房东赶租客走不退押金的处理方式，可通过居委会、村委会调解或提起诉讼解决。房屋租赁纠纷诉讼时效为三年，但超过二十年的不予保护，可根据特殊情况延长。租房中的纠纷主要包括租金支付、房屋损坏赔偿、人身财物损害赔偿等。租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租金支付方式等条款。 法律分析 一、房东赶租客走不退押金怎么处理 房东赶租客走不退押金的处理方式是：租客可以去居委会或者村委会调解解决，如果对此无法协商也无法调解，可以到人民法院提起诉讼。一般合同如果明确约定了押金退还，房东不履行合同约定，承租人应当要求对方按照合同履行义务。 《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 二、房屋租赁纠纷诉讼时效多久 房屋租赁纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、租房中的纠纷主要包括哪些 租房中的纠纷主要包括租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。 《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 结语 房东赶租客走不退押金的处理方式是：租客可向居委会或村委会调解解决，无法协商也无法调解时可向人民法院提起诉讼，要求房东按合同履行义务。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。起诉应向法院递交起诉状，书写困难可口头起诉。房屋租赁纠纷诉讼时效为三年，自权利被侵害之日起计算。超过二十年的不予保护，特殊情况下可延长时效。租房中的纠纷主要包括租金支付、房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿等多个方面。租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付等条款。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 |
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